为深入解析房地产项目资产处置困境、财税视角下可清偿资产价值提升方法及破产重组中的税务争议问题，助力杭州市破产管理人协会会员单位精准应对房地产破产案件处理难点，9月25日下午，由杭州市破产管理人协会主办，中汇会计师事务所（特殊普通合伙）、中汇（浙江）税务师事务所有限公司、浙江京衡律师事务所联合承办的“房地产破产企业的相关法律、财务、税务问题解析”沙龙在杭州顺利举行，近40位会员单位代表参加了沙龙。中汇审计合伙人陈智伟、税务高级合伙人师毅诚、税务高级经理郑红翔受邀出席活动，中汇审计高级合伙人、杭州市破产管理人协会副会长汪轶民担任本次沙龙主持。

杭州市破产管理人协会副会长韩骏作开场致辞并结合当前房地产行业发展态势与破产实务现状，发表了深入见解。他指出，近年来房地产行业经历深度调整，企业破产案件数量持续增加，且案件复杂度不断升级，许多会员单位在实务中也常面临处置路径不清晰、财税优化无方向、争议化解缺方法等难题，而本次沙龙正是针对这些痛点搭建的交流平台，期待通过行业专家的深度分享与跨领域对话，打破专业壁垒，推动会员单位在房地产破产实务操作水平上实现新提升发展。

主题发言环节，浙江京衡律师事务所律师柴世杰以“房地产项目资产处置困境及思考”为核心议题，系统地梳理了当前房地产破产项目中在资产处置、共益债续建、刑民交叉等方面面临的困境，并提出了相应的应对思路，强调在保障购房户权益的同时，需平衡各方债权人利益，提升资产处置效率与项目续建可行性。

中汇审计合伙人陈智伟则从财税专业视角切入，围绕“提升房地产项目可清偿资产价值”这一关键问题，分享了如何通过优化物业保修金处理、留抵税额退税、土地增值税清算带来的所得税退税等系列实操方法，挖掘和提升房地产破产项目中可清偿资产的价值，从而增加普通债权人的可分配财产。

圆桌讨论环节由中汇税务高级合伙人师毅诚主持，中汇审计合伙人陈智伟、浙江六和律师事务所高级合伙人王敏志、天健会计师事务所司法业务部经理顾梦佳、中汇税务高级经理郑红翔共同参与，围绕“房地产企业破产重组税务争议”这一核心主题展开深度探讨。各位专家结合自身丰富的执业经验，针对实务中高频出现的争议点逐一剖析，就土地增值税缴纳与清算、纳税争议行政复议与破产程序交叉、企业所得税特殊性税务处理及破产法修订草案中相关税务条款影响、破产企业债权人未开发票的税收影响等议题分享了实践操作经验与见解，并提出了化解争议、促进重整的可行性建议。

最后，杭州市破产管理人协会会长卢燎峰作总结讲话。他首先对各位分享嘉宾的专业输出与参会代表的积极参与表示衷心感谢，他指出房地产企业破产案件涉及主体多、利益关系复杂、专业跨度广，仅凭单一专业领域的能力难以高效推进，必须依靠法律、财务、税务等多领域专业力量的协同配合，未来协会将继续围绕会员单位的实际需求，举办更多针对性强、实用性高的专业活动。

本次沙龙在企业破产法修订前，精准聚焦行业痛点，搭建了高质量的跨专业交流平台，不仅帮助大家凝聚了实务共识，更提升了应对复杂案件的专业能力。中汇作为深耕破产清算与重整领域的专业服务机构，将持续为推动房地产破产重整、清算及管理人实务工作规范高效发展，维护市场秩序与社会稳定贡献专业力量。